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■一応価格水準を調べたい、から訴訟に耐える評価まで ■不動産に関する合理的意思決定には不動産鑑定士がお役にたちます。 ■商業地・工業地から山林まで |
| 不動産鑑定について |
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| 会社概要、所在地図等 |
E-mail: info@nate-kantei.com | |
| 代表取締役の紹介 |
URL: http://www.nate-kantei.com/ | |
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［鑑定業者の表示］ 和歌山県知事登録(5)第17号 |
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名手不動産鑑定株式会社 | |
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国土交通省地価公示評価員 | |
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代表取締役・不動産鑑定士 | |
| 名手孝和（なて たかかず） | ||
| 最新更新日 2008.7.8 |
←天の真名井（鳥取県米子市淀江町） ５月に立ち寄りましたが、古代から名水として知られています。環境省指定の名水百選。一日２５００トンの湧水量を誇り、下手では鱒の養殖にも利用されています。 |
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■ご紹介
和歌山県を中心に、大阪府、奈良県、兵庫県等近畿中南部で不動産鑑定を続けている鑑定業者です。不動産鑑定士 名手孝和が専任の不動産鑑定士、代表取締役を務め、公共、民間を問わず広範な実績を積み重ねています。 昭和62年に鑑定士登録し、和歌山での開業は平成元年です。より深く考えるとともに、新しい考え方も取り入れ、財務・法務の重要な分野として皆様に役立ちたいと願っております。各種の公共鑑定に参加していますが、一層高度な専門性を磨いていくことを目指しています。特に地域の中小企業の経営戦略、事業承継、資産管理に寄与、貢献できることを大きな目標としております。また日本版SOX法の導入に伴う各種の鑑定需要に対して積極的に対応しております。
■個人・中小企業家の方へ
不動産鑑定など、知らないし、関係ない、そう思われているなら、ご損です。個人、企業、における資産の管理、投資、経営上の意思決定の判断資料、説明・交渉資料として活用される場面はますます広がっており、財務・税務・法務戦略に欠かせないものとなってきています。
鑑定業者はどこに依頼しても同じか。これも違います。不動産鑑定士の実績と信頼性、コスト＝パフォーマンス、専門知識水準と評価書の内容、納期等、１件づつノウハウを向上させ、業務態勢を整えてきました。
不動産の価格を知りたい、売りたい買いたい、貸したい借りたいだけなら、宅建業者に頼めばよい。一応はそうですが、第三者としての立場がたしかな不動産鑑定士の評価も必要な場合が多いはずです。交渉は宅建業者の領域とされますが、方針決定等にコンサルティングとして不動産鑑定士も活用する意義があります。
また当社は地方の個人業者（不動産鑑定士1名と社員の事務所）ですが、和歌山県外でも広範囲に実績があります。
最新の公開データ
■周辺地域で標準的な街路方位・角地の補正率について
平成２０年地価公示
和歌山県では、全般的に下落幅を縮小したが、下げ止まったというにはほど遠い。和歌山市内の利便性、環境条件の良い地点は上昇している一方で、なおも大部分の地域は地価下落傾向が続いている。資料収集のタイムラグがあるので、中心商業地の動向としては去年後半から再び弱くなっていることは読み取れない。紀南等、景況感の悪い、また過疎傾向の強い地域では、さらに下落が続くと見られる。
平成１９年地価調査
地方でも２分化、和歌山県はなおも下落継続中。市内中心部は一部で上昇地点もあり、利便性の高い住宅地で横ばい地点も増加、全体として下落率を縮めてきている。一方で大部分の地点は下落継続で、特に中紀以南では下落率拡大地点も多いという、景況回復感の遅れや地域差が現れている。
※当社は業務内容の性格上仲介業務は行っておりません。業際部分はコンサルティングにより対応いたします。
| 名手不動産鑑定株式会社 | ||||
| 本店 | 〒640-8249 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町36番地 | TEL 073-428-0005 | FAX 073-428-1111 |
| バックオフィス | 〒642-0011 | 和歌山県海南市黒江846番地 | TEL 073-483-2323 | FAX 073-483-3100 |
| E-mail : info@nate-kantei.com/ URL：http://www.nate-kantei.com/ | ||||
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